2023年家賃収入実績 - 元銀行員が高配当株と不動産投資で経済的自由を目指す

今年の家賃収入の実績が出ました。

累計で７，０４３，０００円が今年の不動産からの収入です。

年収１，０００万円サラリーマンの手取り収入が７３０万円～７５０万円程なので、金額だけで見ればそこに迫る水準になりました。

とはいえ、一部は大規模修繕に向けた用意としてストックします。

私の作戦では、この家賃収入の多くを株式投資に回して配当金収入を増やしていく計画です。

不動産で安定したキャッシュフローの基盤を作り、その収入を株式投資に回すことで、資産増大と配当金によるキャッシュフローを積み上げていくことが狙いです。

不動産は安定した継続収入をもたらしてくれますが、売却して現金化したい場合、売却するまでにそれなりに時間がかかります。

株式投資とは異なり、買いたい人がいて初めて売却を進めることが出来ます。

更に購入希望者が金融機関から融資を受ける場合、更にその審査の時間などもあります。

イメージとしては不動産を売却して現金化するまでに数カ月から１年程度かかると思っていた方が良いと思います。

その一方で、株式は売却したいとなれば、基本的にはすぐに売却することができます。

売却をすると２～３営業日で現金化されます。

資金が少ないうちは株式投資の効果を感じにくいですが、投資額が大きくなってくると、値動きによる資産の増減も大きくなりますし、高配当株であれば、配当金の金額が大きくなってきて効果を感じるようになってきます。

これまでは、現金化しにくいものの金融機関から融資を受けて大きな規模の投資ができる不動産に集中して取り組んできました。

その結果、給与以外に毎月安定してある程度まとまった収入源を作ることが出来ました。

そして今取り組んでいるのは、継続的に入ってくる家賃収入を原資として高配当株を中心に株式投資を行うことです。

株式投資は融資を受けて投資することはできないため、時間はかかりますが、不動産収入が資金投下のブースターとなってくれます。

そうすると更に高配当株からの配当金も増えてくるため、複利効果が大きくなってきます。

株式は値動きのリスクはありますが、現金化もしやすいため引き続き積極的に投資を継続していきたいと思います。